房貸款利率怎麼计算?用例子把4種貸款方法都给你讲明白!

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特色：
每個月還款本金不祛疣膏,异，利錢逐月削减，月供逐月削减，总利錢頭皮屑洗髮精,比等額本息還款法少。

合用場景：
合适前期有较强還款能力，後期收入可能降低的告貸人。

公积金貸款是由住房公积金辦理中間供给的低息貸款，利率凡是低于贸易貸款。

计较公式：
與等額本息還款法或等額本金還款法雷同，详细取决于你選擇的還款方法。

特色：
利率低，合适有住房公积金的告貸人。

合用場景：
合适有公积金账户的告貸人。

组合貸款是指同時利用贸易貸款和公积金貸款的貸款方法，通經常使用于貸款金額较大的环境下。

计较公式：
别離计较贸易貸款和公积金貸款的月脂流茶,供，收納纸巾盒,然後相加。

特色：
综合操纵两種貸款的上風，利率较低。

合用場景：
合适必要较大貸款金額的告貸人。

例子1：小李選擇等額本息還款法

貸款金額：100万元

貸款年限：30年

年利率：4.9%

计较：

月利率：4.9% / 12 = 0.004083

還款期数：30 * 12 = 360